2025-06-03
Norite atokvėpio nuo miesto šurmulio ir svajojate apie savo kampelį gamtos apsuptyje? Sodo namelis ar sodyba – puikus būdas turėti antrus namus savaitgaliams, atostogoms ar net gyvenimui visą sezoną. Tačiau ne visada turime pakankamai santaupų šiam pirkiniui, todėl vis daugiau žmonių pasitelkia bankus ar kredito įstaigas. Geros žinios – finansavimo galimybės šiems objektams pastaruoju metu tapo kur kas lankstesnės. Svarbu tik žinoti, kaip tinkamai pasiruošti ir kokių sąlygų tikėtis. Tinkamai suplanuotas pirkimo procesas gali sutaupyti daug laiko ir padėti išvengti nemalonių staigmenų.
1. Vertinkite, koks objektas jums aktualiausias
Pirmiausia apsispręskite – ar ieškote sodo namelio poilsiui, ar sodybos su didesniu sklypu ir potencialu gyventi nuolat. Kuo aiškesnis poreikis, tuo lengviau bus pasirinkti finansavimo tipą ir objekto būklės reikalavimus. Kai kurios kredito įstaigos turi tokį pasiūlymą, kaip paskolos sodo nameliui, kurios pritaikytos paprastesniems, ne visus inžinerinius tinklus turintiems statiniams. Tokiu atveju dažnai reikalingas didesnis pradinis įnašas, o vertinamas ne tik objektas, bet ir žemės paskirtis. Jei norite patogesnio varianto su galimybe gyventi ištisus metus, gali tikti būsto paskola sodo namui, ypač jei objektas atitinka gyvenamojo būsto kriterijus.
2. Pasiruoškite dokumentus ir vertinimą
Bankai reikalauja aiškios objekto teisinės ir techninės dokumentacijos – turto vertinimo ataskaitos, nuosavybės įrodymų, kadastrinių matavimų. Jei perkate kaimo vietovėje esančią sodybą, dažnai prireiks ir papildomų leidimų ar aiškesnio naudojimo paskirties apibrėžimo. Tokiu atveju aktuali tampa paskola sodybai, kuri gali apimti tiek pagrindinį gyvenamąjį pastatą, tiek ūkinius statinius. Svarbu, kad visa infrastruktūra būtų tvarkinga – kelias, elektra, vandentiekis, jei norite palankesnių sąlygų. Jei objektas yra ne tik poilsiui, bet ir ūkinės veiklos plėtrai, galimas ir specifinis sprendimas – paskola ūkininko sodybai, kuri apima tiek gyvenamąją, tiek ūkinę dalį.
3. Skaičiuokite ilgalaikę naudą
Įsigijus sodybą ar sodo namelį, atsiveria daugiau nei tik poilsio galimybės – tai ilgalaikė investicija, kurios vertė gali augti. Be to, galima ją pritaikyti nuomai ar net smulkiai verslo veiklai. Todėl paskola sodybai pirkti tampa sprendimu, kuris ne tik tenkina emocinius poreikius, bet ir gali atsipirkti praktiškai. Vertinkite ne tik mėnesinę įmoką, bet ir papildomas išlaidas – remontui, priežiūrai, mokesčiams. Kuo geriau pasiruošite, tuo saugesnis ir tvaresnis bus jūsų pasirinkimas.